Os 5 bairros mais caros em Seoul

Atualizado: Mar 20

Como vimos em um blog anterior, moradia e despesas na Coreia do Sul podem ser bem caras, mas você já parou pra se perguntar quais áreas são as MAIS caras? Se a sua resposta for não e gostaria de saber, esse blog é pra você.



As áreas mostradas neste blog, são baseadas no preço médio de venda de apartamento.

1. Gangnam (강남):



Gangnam (강남) significa, literalmente, “sul do Rio Han”, em Seoul (서울), sendo um dos distritos de entretenimento mais movimentados, juntamente com Hongdae (홍대) e Itaewon (이태원). Gangnam (강남) também sugere que é um lugar onde geralmente vivem pessoas com alto nível de educação ou riqueza.


O preço de um apartamento em Gangnam (강남), que custava 3,5 milhões de won (US $ 3,1 mil) por 3,3 metros quadrados há pouco mais de 30 anos, subiu para 42,5 milhões de won (US $ 37,9 mil) em 2017. Os preços aumentaram mais de dez vezes em 30 anos.

2. Seocho (서초):



O desenvolvimento em grande escala da área de Seocho (서초) foi iniciado em 1965, quando a prefeitura estabeleceu um plano básico de desenvolvimento dessa área para um subcentro da metrópole. Assim, a primeira fase do projeto de zoneamento foi iniciada em 1968.



A imobiliária local Real Estate 114 pesquisou o preço médio de apartamentos, por ano e distrito em Seoul, em maio de 2020. Por ano, os novos apartamentos do primeiro ao quinto ano de ocupação eram os mais caros, com uma média de 1,38 bilhão de won (US $ 1,14 milhão). Por distrito, Seocho (서초) teve o maior preço de venda médio de 2,57 bilhões de won (US $ 2, 29 milhões).

3. Songpa (송파):


O maior parque temático coberto do mundo, Lotte World, se encontra em Songpa (송파) , assim como o Parque Olímpico e muitas das instalações que foram usadas nos Jogos Olímpicos de Seoul em 1988. E para os fãs de beisebol e /ou cultura pop coreana, o Jamsil Sports Complex recebe frequentemente jogos de beisebol e shows de K-pop.


Ricenz, complexo de condomínio em Songpa (송파), teve uma unidade negociada em até 137,34 milhões de won (US $ 122,6 mil) 3,3㎡.




4. Yongsan (용산):

Yongsan (용산) é no centro geográfico de Seoul (서울). A principal área de interesse dos viajantes é Itaewon (이태원), o bairro mais internacional e amigável de estrangeiros em Seoul (서울), e um dos únicos lugares onde você pode encontrar comida mexicana, turca, do Oriente Médio e indiana autêntica em toda a península. Tem a maior mesquita da Coreia, mercados que vendem souvenirs e camisetas baratas, sorveterias turcas e uma vida noturna dominada por estrangeiros.


Em Yongsan (용산), Hannam-dong (한남동) é conhecido por ter os preços imobiliários mais caros da Coreia do Sul, com preços de apartamentos recentes (2020) chegando a US $ 6,16 milhões. Habitação nesta área é popular entre executivos corporativos e outros indivíduos ricos.

5. Seongdong (성동):



Seongdong (성동) está localizado na margem norte do rio Han e espera melhorar a qualidade de vida dos moradores e fazer com que participem mais das atividades de aprendizagem, visto que é uma área sem ambiente de aprendizado muito bom.



Um apartamento Daelim de 31 pyong em Haengdang-dong (행당동), Seongdong-gu (성동) e outros apartamentos importantes em Gangbuk (강북), Seoul (서울), todos aumentaram de 10 a 20 milhões de won cada um, em apenas um mês.


Apartamentos de luxo na Coreia:


Os apartamentos são geralmente construídos por grandes construtoras e têm tamanhos padronizados, o que os torna populares entre os investidores. Como resultado, os preços dos apartamentos disparam a cada ano. Em 2019, a parcela de apartamentos superior a 900 milhões de won sul-coreanos (US $ 804 mil) em Seoul (서울) respondia por quase metade de todos os apartamentos. Há pouco mais de três anos, sua participação era inferior a 20%. Localizado em Yongsan (용산), em Seoul (서울), o Hannam The Hill Apartment foi o mais caro em 2018, com um valor de transação de até 8,1 bilhões de won (US $ 7, 2 milhões).


Fontes: https://en.yna.co.kr/view/MYH20180105012200345

https://www.statista.com/statistics/1023632/south-korea-most-expensive-areas-to-live-seoul/

https://www.seocho.go.kr/site/fe/main.do

http://www.koreaherald.com/view.php?ud=20200607000043

https://pulsenews.co.kr/view.php?year=2020&no=952031

https://en.wikivoyage.org/wiki/Seoul/Yongsan

https://www.donga.com/en/List/article/all/20061003/249773/1/Seoul-Housing-Prices-Still-Increasing


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